今日はガス屋さんがきて、台所の湯沸かし器を交換してくれた。パロマの最新型である。入居したときから備え付けられていたリンナイ社製が、10日ほど前から水漏れするようになった。アパートの管理してくれている駅前の不動産屋さんに電話して見てもらったところ、「もうかなり使い込んでいるので無料で交換しましょう」と言ってくれたのだ。イヤハヤ、我ながら運がいいというか、ちょっと自慢すると勘もいいと思う。というのはこの部屋を探したとき、電話で応対してくれたのが事務員のMさんという女性(たぶん僕と同世代)。とても感じがいい人だったので、とにかくこの不動産屋さんが勧めてくれる物件にしようとほぼ決めた。
内見に案内してくれた宅建士のSさん(男性・30代前半)も誠実で爽やかな好青年で、「管理もウチがやりますので」と言われたとき、「じゃあ、決めます」とその場でお願いしてしまったのだ。そしてこれが見事に当たりであった。まずお風呂が旧式のバランス釜で、種火をカチンカチンと火打ち石みたいにして点火するタイプ。ところが、それが何十回とやって何とか一度点火に成功するかどうかという困ったシロモノで、種火を確認する覗き窓も曇ってほとんど見えない。そこで「コレ、何とかなりませんか?」と相談したら、「じゃあ釜の部分をそっくり交換しましょう」と言ってくれて、最新式の電気点火型になった。
外装に関しても、内見のときSさんは「古さは否めないですが」と申し訳なさそうに言い、確かに階段の手すりは錆び付き玄関上のトタン屋根もボロボロ。まるで廃屋のようだったのだが、それも昨年コチラは何も言ってないのに屋根を新しく貼り替え、階段から外廊下まですべてキレイに塗り直してくれた。これで管理費0円である。先日『ダウンタウンDX』で見たのだけれど、芸人さんのコウメ太夫は実はマンションを持っていて家賃収入は月35万円。しかし諸経費を引くと実入りは25万ほどだと言っていた。
何度も書いているけれどココは家賃39,000円の激安アパート(6畳・4畳半・4畳のキッチンにバス・トイレ付き)。4世帯だけなので全家賃収入156,000円である。ということ大家さんには月10万円も入らないのでは? それとも築48年も経ってるから、もう減価償却したということか。どちらにせよこれから長く住んでいくとどんどん古いところを改装してくれて、我が家はわらしべ長者的な豪邸になってゆくのではないだろうか。
※写真は我が家の玄関を出たところ。鉄筋とコンクリートの間から、雑草の小さな芽が出ていた。data:iPhone6 #Instagram #MOLDIV #VIVID